提前一次性还清房贷在某种情况下,是能节省较多贷款利息的,但若选在错误的时间,在错误的方式下提前还房贷,可能不仅不能节省房贷利息,还有可能产生损失。大家不妨在准备提前还房贷前,先计算一下提前一次性还清房贷的利息。
提前还房贷的【粉丝网】 一次性结清房贷的 利息一般等 于 剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷,年利率为6.15%,上次扣款时间为12月8号,提前还款日为12月10号。 那么,提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
利息计算公式为:剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的 天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的 方式计算。具体计算实例
提前还贷就是
还的 本金。 如果你 贷20万,还了 5年,想一次性还清。 只需要把剩余的本金一次结清即可。所 谓开始缴纳的是 利息的 说法是不准确的 。按照相关计算,因为开始本金多,每个月还款里利息站的 比重也 多。但 不是 只还利息。对于20万贷款,10年期10年还清和10年期5年还清计算如下:
1.0万贷款10年期10年还清(按照最新利率5.9%计算):
贷款总额200,000.00元
还款月数120月
每月还款2,210.38元
总支付利息65,245.58元
本息合计265,245.58元
2.20万贷款10年期5年还清:
原月还款额:2210.38元
原最后还款期:2025年3月
已还款总额:132622.79元
已还利息额:47231.37元
该月一次还款额:115172.08元
下月起月还款额:0元
节省利息支出:17450.71元
新的最后还款期:2020年04月
5年还完节省利息17450元
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