摘要:“认房不认贷”新政下北京楼市实探:新房销售火爆 中介称客户转化率提升1倍多,下面是粉丝网小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!
专业的视角下,让我们深入探讨北京楼市在“认房不认贷”新政实施后的销售火爆情况,以及这一政策变革所带来的影响。
9月3日,北京市宣布正式实施“认房不认贷”政策,次日,北京龙湖建工·九里熙宸售楼处迎来多位业主,宣告新政带来的市场变化。
售楼现场,彩带飘扬,中介热情讲解楼盘情况,客户络绎不绝。【粉丝网】 业内人士透露,仅9月2日,该楼盘已售出14套房,客户看房热情明显高涨。 在此背景下,不少楼盘调价或酝酿调价,工作人员甚至忙碌至凌晨三点。
这种火爆的
新房销售情况是 当下北京楼市“认房不认贷”政策影响的体现。工作人员表示,新政下,外地 购房记录可被视为首套,首付比例大幅上升,吸引更多购房者。这一政策变化导致多个楼盘的 访问量和成交量急剧上升。尽管新政带来的
火爆销售情况让楼市充满活力,但 二手房市场表现却不尽如 人意。由于 客户不愿提价或降价,二手房交易受到影响,市场处于 混乱状态。张大伟,中原地
产首席分析师,表示新政下新房销售成交量明显增加,而二手房市场也 在上涨。不过 ,尽管数据有 所 改观,仍低于 之前的 高峰。对于
房市走向 ,张大伟预计,如 果新政后成交量持续上升一周以上,房价可能会明显上涨。 但他 也 强调,由于 首付调整带来的 需求释放,市场对贷款利率和 限购政策的调整抱有 期望。从长远来看,“认房不认贷”政策有
利于 激活购房意愿,尤其对于 购房意愿强烈但 限于 购房条件的 人群以及置换型购房者 。这一政策有 望提升市场信心,修复市场情绪,为楼市注入新的 活力。