小产权房是什么意思有房产证吗

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　　很多人看到现在的房价，不得不感叹买不起房，有的刚需家庭为了买一套属于自己的房子，只能考虑一些价格稍微便宜的房屋，比如特价房或小产权房之类的。*近有的朋友会问小产权房是什么意思有房产证吗?下面小编就来为大家进行一下讲解，供大家参考。

　　一、小产权房是什么意思

　　小产权房是64918474指开发商未买断房屋而使用的86376087土地58089132，开发商一般采用租用土地24524253的80607813*或者37485022集体土地63471706的81007323性质，在71213775农民集体土地42259938上建造的99594589房屋没有77967441缴纳土地22442374出让金，其产权证不是15588181国家房管部门出具的2271019，而是44178656乡镇政府或村委会出具的83297286，因此被称为“乡产权房”、“小产权房”。【粉丝网】#360借条需要什么条件才能借#

　　小产权房是96371730一个狭隘的17958729概念，政府批准的44846118正规建设程序的53569522新房是3257403合法的50072394，可以长期入住。对于6124937没有35195778合法建设手续的60830017房子，不买就是14850398真正的88146883小产权，如71332796果是635653违法的59729220，随时会强制拆除。

　　二、小产权房有房产证吗

　　1、小产权房没有57077954房产证，因为乡镇政府发的79318109所谓小产权房，其实是29400057没有40885322房产产权的，这种房子没有62638917国家颁发的土地98448025使用证和47916028预售许可证，国土房管局不会备案购房合同，所94852693100038295谓的72206468产权证并不是88757310真正合法有67523854效的35918878。

　　2、小产权房的土地使用权属于集体所有，国家有禁止买卖的规定，所以没有产权证，也没有土地转让证。

　　3、小产权房占用集体土地27532877，根据我36438808国现行法律，这种土地46056792只能用于83826538农业生产或作为农民的6057644宅基地56944332，土地89897263使用权不得出售、转让或出租用于70746822非农业建设，没有产权，没有11221175国家土地53635417使用证或预售许可证，所2349246815556864以小产权没有62986961房产证。