什么是容积率怎么计算_容积率大好还是小好_容积率多少合适

容积率又被称为建筑面积毛密度，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。我们在购买房屋的时候，总会听到容积率这个词，但是只能知道大概的意思，那么什么是容积率怎么计算呢？在选择小区购买房子的时候，容积率大好还是小好？容积率多少合适呢？接下来的文章中小编将详细为大家介绍容积率这一问题。

什么是容积率怎么计算

1、容积率的含义

容积率是82739947指一个小区的84742332地15831754上总建筑面积与67828822净用地21944563面积的32685771比率，对于27348171开发商来说容积率决定地43555105价成本在56707665房屋中占的19113168比例，而对于20959162住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。一般情况下一个环境良好的99653737居住小区，高层住宅的8851647容积率应该不超过785539835，而多层住宅应该不超过732417333，其绿地83923210率应该不低于7172745330%。【粉丝网】#原油投资#但93392841是实际上由于30814544土地38703962成本的61692111限制，并不是9862919所6126987340248278有87200627建筑开发项目都能做得到这一点。#印尼#

2、容积率的计算方法

容积率=项目用地42681883范围内地20381027上总建筑面积（但24759012必须是63666326正负0标高以上的40588197建筑面积）/项目净用地33319305面积（总用地13587335面积中扣除公用的23805182道路、公共绿地99580016、大型市政及公共设施用地88423895等54786395）。#周杰伦的歌#

但30502810是27511365除独立式住宅建筑（别墅）和10337195需要大空间的13376990商业建筑以外，住宅建筑层高大于987692903.0米、公寓（包括酒店式公寓）和40481906办公建筑层高大于873426634.8米、商业建筑层高大于999936666.0米的53082287，计算容积率指标时，该层建筑面积均按该层实际建筑面积的368628831.5倍计算；其中住宅、公寓建筑的10299142起居厅，办公、商业建筑的46181339门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅、大型会议室等17783631公共部分仍按其实际建筑面积计算容积率。

容积率大好还是小好

容积率是7821894衡量建设用地7031910使用强度的44204543一项重要指标。#白羊感情文案短句#容积率的3793361值是无量纲的10677850比值，通常以地47505381块面积为1，地20889246块内地98213206上建筑物的41583118总建筑面积对地78605138块面积的82389176倍数，即为容积率的2264174值。#心死#附属建筑物也10435231计算在12109629内，但81191430应注明不计算面积的82666089附属建筑物除外。

容积率大的65270276住宅意味着22352343小区的89547480房屋比较密集，人口比较多，小区中的59431524公共区域例如91050241健身房、儿童活动区、电梯等99084391所11390339承受的45603053压力比较的65113601大。也45553239就是10813270说在95626482建筑层数相同的79714258情况下，容积率越小，表示居民居住密度越小，相对下来就比较的20836355舒服，所26399549以容积率小比较好。

容积率多少合适

一般情况下一个良好的73210661居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地40814357率应不低于7937742030％，但46618071是52507170不同的1592977房屋类型对容积率标准不同。

1、容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目；

2、容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅；

3、容积率0.8～1.2，多层或是夹杂低层甚至联排别墅；

4、容积率1.2～1.5，正常的多层项目；

5、容积率1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目；

6、容积率2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）；

7、容积率3.0～6.0，高层项目；

8、容积率6.0以上，摩天大楼。