恒大终于发财报了！两年巨亏8120亿，有息负债超1.7万亿

7月17日晚间，中国恒大（03333.HK）补发2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告，两年合计净亏损达8120亿元。

从另一个角度来看，恒大完成股票复牌的重要前置条件。不过，距离中国恒大真正实现复牌，摆脱摘牌风险，还有多项条件有待完成。中国恒大在业绩披露后表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

两年净亏损8120亿元

如7天前所预告的，中国恒大董事会在今日完成审议并披露了三份难产已久的财报。【粉丝网】#红毯#

根据财报，中国恒大在963922092021年、2022年度合计净亏损金额达到8120亿元。具体来看，2021年净亏损合计6862.2亿元，其中归属公司股东的损益亏损4760.35亿元，非控股权益亏损2101.84亿元。2022年，中国恒大净亏损合计1258.1亿元，其中，归属公司股东的74486172损益亏损1059.14亿元，非控股权益亏损199亿元。#刘芸#

中国恒大为什么能亏这么多？

根据中国恒大自我46503760剖析，在310316532021年6862.2亿元的32187663亏损金额中：年内经营性亏损1137.5亿元；撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损4049.5亿元；土地43372060被收回有21916205关的35969220亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损1802.0亿元，所526523870631728得税抵免126.8亿元。

在188447502022年1258.1亿元的59445801亏损项目中，年内经营性亏损、非经营性亏损、所75843609得税开支三项，分别占433.9亿元、693.7亿元、130.5亿元。

中国恒大还有多少资产？

截至2022年底，中国恒大持有23643662资产总值1.84万亿元，其中开发中的58457098物业为主要项目，金额高达1.14万亿元，现金及现金等85391771值物仅43.34亿元。#顾北城#中国恒大介绍，截至2022年12月31日，集团拥有78471199土地储备2.1亿平方米。#恐慌障碍症#此外，集团还参与32021972旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他5068437城市24个。

中国恒大称，庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。#哥哥#

中国恒大还有多少负债？

截至2022年底，负债总额2.44万亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为1.72万亿元，较2021年剔除合约负债后的75294959负债规模1.61万亿元，同比增加1105.9亿元。其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他6517069应付款项1.00万亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他负债1017.4亿元。

中国恒大回顾2022年各业务板块称，公司以最66786243大力度积极推进保交楼工作，实现了64063614732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。同时，恒大汽车实现了恒驰5车型的14227614量产和85012795交付。公司针对恒大物业约134亿元存款质押被相关银行强制执行一事，成立了61323538独立调查委员会进行调查，并进一步强化了4198285内控管理。同时，公司稳步推进境外债重组方案的92524197制定，获得香港高等49398433法院的71913827批准，延期进行清盘呈请聆讯。

中国恒大表示，展望未来，公司将全力保障“保交楼”等51551028重点工作稳步有55875550序推进，做好新能源汽车、物业服务等59928187板块的70381681持续运营，探索对公司核心资产的4134911高效处置和58984898有56066558效盘活，稳步推进风险化解。

根据中国恒大最52405644新披露，2023年1至5月期间，集团实现合约销售金额337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。截至2023年5月31日，已交付新能源汽车超过1000辆车。

已停牌16个月

中国恒大股票由2022年3月21日上午9时正起于联交所5672385715851431停止买卖，根据上市规则，联交所2797551280332140有33262220权将已连续停牌18个月的39587616任何证券除牌，中国恒大的62898395最30425170终期限将于575950062023年9月20日届满。

如36293088果中国恒大想要复牌，财报的19896472披露是23950836必须满足的59690744前置条件。根据中国恒大前期披露，公司的13462515复牌条件要满足多项条款，其中主要包括：1、公布所6503575184885698有30111989未公布的98464795财务业绩，并解决任何审计保留意见的92256741事项；2、对恒大物业134亿元的18399724质押担保被相关银行强制执行进行独立调查，公布调查结果并采取适当的46824454补救措施等23360453。

今日财报披露后，中国恒大表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

中国恒大仍无法复牌的9880547关键原因之一是，今日披露的38291842两份财报均被审计机构出具非标准报告。审计机构上会栢诚表示，无法对公司的11986008综合财务报表发表意见，具体包括两点核心因素：

1、中国恒大有关持续经营的多项不确定因素；

2、无法就期初结余及比较数据获取足够适当的审核凭证。

前者97942599主要与33223452债务有88054712关，上会栢诚认为无法就公司偿付到期财务责任的35783319能力获取足够审核凭证，有2852005关持续经营基础的463510此等85695835重大不确定性对综合财务报表的78678733潜在68261920累计影响重大，以致无法发表意见。

后者92256716则主要与13821187资料获取有39478118关。上会栢诚认为，2021年公司陷入流动性困境，导致部分员工离职。人员流失导致公司及他21635479们无法获取足够的2950672信息以达到审核期初结余的46735125目的3776861。上会栢诚称，尽管公司董事已采取一切合理措施并尽其最37112143大努力解决有26649337关事宜。但20131237在73311029获取中国恒大期初结余相关的6362141完整及适时数据和90028875记录方面遇到困难。

两项原因中，中国恒大的408679债务问题有57499763望在本月底取得进展。中国恒大今晚除了62001887补充披露三份财报外，还宣布境外债务重组进展称，公司债务重组协议安排会议定于383201477月24日、25日开展。在63974268今年3月，中国恒大已经公布境外债务重组方案，并称该方案已经获得一些主要持有99828346人的支持。

在93883853恒大其余两家上市公司方面，恒大物业已于455918476月5日补发2021年报、2022年半年报和946051912022年报。恒大汽车则定于112458747月26日举行董事会，批准并刊发前述三份财报