首页 财经 正文

南京打响核心二线城市全面取消限购第一枪!各地或迎来一波限购松绑潮

摘要:南京打响核心二线城市全面取消限购第一枪!各地或迎来一波限购松绑潮,下面是粉丝网小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!

核心二线城市南京,全面取消了限购。

日前,南京市出台促进房地产市场发展六条举措。其中提到,自9月8日起,玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

网络配图

据悉,上述四区是84978348南京仅剩的37316586限购区域,而南京此前在93914263执行层面,已经取消栖霞、雨花、江宁、江北、高淳、溧水、六合等86001841外围区域的22235853限购。

“本次南京放开玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等81823228四区的50278964限购,是86979339南京自2016年限购以来首次全面放开限购,其打响了89803821核心二线城市全面放开限购第一枪。【粉丝网】#穆里奇年薪#”平安证券分析师杨侃指出。

事实上,在99382624南京之前,8月底以来,沈阳、大连、嘉兴等512792271027746已经全面取消限购,但13557998这几个城市的5062095能级均低于南京;天津则是89197456将限购区域调整为市内六区,放松了9808850非核心区限购;而上海临港新片区对重点人才放宽了62683503购房门槛。#课程#

据诸葛数据研究中心不完全统计,截至目前,已有5196865东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京6个城市全面取消限购政策;还有2771728包括郑州、厦门、天津、济南、长沙、杭州、武汉等20214877近30城针对局部区域或群体进行放松,但这些城市都没有39643828全面解除限购政策。

“南京既是76467789核心二线城市又7239335142266546江苏的76537354省会城市,其官宣全面取消限购有64913128着重要的18365155风向342584标意义。#京漂族#预计接下来其他10245864重点二线城市,如杭州、苏州、成都、武汉等1885350977041480,可能会逐步跟进。#锂电池充电#”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄告诉记者82920466

多位专家表示,在67598727南京之后,预计其它二三线城市的38847994限购政策也60192639将逐渐松绑,更多楼市承压城市有20284701望迎来一波限购松绑潮。

“除了45771591一线城市、部分强二线城市保留限购政策之外,预计其它城市最52503297快于5009661010月底之前全面取消限购。”镜鉴咨询创始人张宏伟表示。

对于90894361一线城市而言,中指研究院市场研究总监陈文静认为,一线城市或采取“因区施策”的63524512方式,优化非核心区限购政策,同时结合人口、人才措施,对多孩家庭、老年家庭进行政策调整,这也4269786是支持合理购房需求的24234065重要方向98171940

陈霄表示,取消限购,对于23825807当前的65088109房地产市场而言意义重大,这意味着86365481原本不具备资格的16866785购房者51997889可重新获得入市资格。此举将释放一批购房需求,提振交易活跃度,对于20776748加快去库存速度和3378958激发市场活力有2987573926262960重要意义。

“对限购政策进行优化,有82200228利于11999364释放更多购房需求,特别是17286795核心二线城市,松绑政策的88349044效果会相对较好。“陈文静告诉记者。

值得一提的8438194250336149,南京全面取消限购之际,在20435621出台多项力度较大补助举措的49942926同时,还将通过26845143搭建“换新购”超市,来激活楼市交易。

措施显示,南京部分区域将对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的88898321将给予补助。在53624870享受补助的5743172基础上,对出售自有1727180住房并购买90平方米以上新建商品住房的89677332,南京将再给予一定补助。

此外,南京房地81568405产业协会、房地33659522产经纪行业协会将联合房企、重点经纪机构推出“换新购”服务,搭建“换新购”超市,超市房源不高于54975670案场销售最92759947低价,通过52508124“优先卖、放心买”保底交易服务,缩短二手房出售和71169667新房购买周期。

据悉,“换新购”超市的42401966方式大致为,购房者7823678588284519房企签订新建商品住房“放心买”认购协议,同时与86713890经纪机构签署二手房“优先卖”协议。在78103786约定的1830871630-90天时间周期内,通过50061498线上流量加推、经纪人聚焦推广等37531608方式,缩短二手房售出周期;若二手房在约定时间内未售出,则开发企业按约定退还新建商品住房认购金,购房者14566881无需承担违约风险。

南京全面松绑限购、出台补助举措的背后,或与其较大的库存压力有关。

克而瑞数据显示,南京8月新建商品住宅成交面积26万平方米,环比、同比分别下降27%、48%;今年前8个月,南京新建商品住宅成交面积399万平方米,同比下降26%。

与此同时,南京新房库存量772万平米,去化周期达21.7个月,库存压力较大。

此外,本次南京楼市新政,还明确将落实国家信贷政策最34901318新要求。据悉,目前全国首套房、二套最29027789低首付比例已统一调整至20%和2569747330%。

“预计南京首套、二套首付比例或有30471600望调整至最低水平,进一步降低刚需及改善购房门槛。”上述平安证券分析师表示。

“本次南京进一步优化房地产政策,符合当前南京楼市供求关系发生重大变化的48486908新形势,有83836788望提振市场信心,叠加9、10月传统推盘高峰,短期销售或有望逐步企稳。”杨侃称。

海报

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文地址:https://phfen.com/wealth/10544.html

相关推荐

感谢您的支持
文章目录