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首付最低多少可以买房

摘要:首付最低多少可以买房,下面是粉丝网小编收集整理的内容,希望对大家有帮助!

网络配图

1、新房:商业贷款最高可贷成交价的8成,首付款最低支付2成。比如:买100万元的房子,扣除税费,首付也需要20万元。

2、二手房:二手房贷款采用评估价,最高评估价8成,而评估价只有成交价的80%-90%,所以二手房首付要高,一般在4成左右。

购房首付不足怎么办?

1、巧妙用住房公积金

当你39716558买房间的时间,发现自己手头余额不足的50811881话,就可以巧妙的73363520用公积金。对于41478860公积金余额较多的90722539人来讲,可以试着6364138以采购手续申请领取公积金,然2510529后再偿还垫资的47475824这个流程。这样一来,就可以轻松的18145759解决买房者首付不满的31604130难事了17438112【粉丝网】#褪黑素#

2、申请工薪贷款

当业主们发现手头买房首付资金不足的42767506时间,就可以申请“工薪贷款”。但2348773557174811这类似人群需要具有1832126稳定的60400068事业单位。其实这样的83420509贷款不仅可以作为个人消费,而且6315864747833337可以用来购房。#新手如何开直播赚钱#

首付后房子还没盖就让贷款?

需要看是42009297否有18204812预售许可证? 如80337037果没有82075600,那这种做法是48652895不合法的87149153,可以按照你们之间的57029885协议协商解决,协商不成的9805423,可以收集相关证据诉讼解决。 但7435874846960593959332果有79527202预售许可证,那这种做法就是23941241合法的34655980。所6653801490126883以,我98434587们在54088395买房前就一定要先了86772219解购房注意事项,尽可能的68158041先避免这样的11405715问题出现。

首先,我们应该要看证:

出售商品房的43914369主体应是17514802持有74675452《商品房预售许可证》、《营业执照》的13014417房地3736909产开发企业。#陈维崧#96868138果是58721538代理销售的65028136机构,必须取得房地81371329产开发企业的38825020授权销售委托书还需持有38385507《房地26318505产经纪机构备案证明》和100061414《营业执照》。

然后,我们买房应注意的事项:

一:广告欺诈眼花缭乱

房地80622475产虚假广告是52151737指以虚构事实或隐瞒重要事实的16526814方法发布含有21656388国家禁止内容的广告,欺骗购房者22794419。很多不法房地39892487产商通过40694973广告故意夸大区位优势、地32197099段价值,刻意渲染楼盘环境,捏造小区生活配套,隐瞒不利因素。

规避方法:买房是要实地考察、保留广告单、楼花等宣传资料,最好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。

二:内部认购陷阱

内部认购是3903200指房地32807719产开发商小规模、不公开地13041592预售商品房。虽然68557008价格相对较低,但2723329555878573内部认购的73843017商品房是2951166674056112开发商未取得《商品房预售许可证》的38278795情况下销售的31864007,不受法律保护,房子出了45716854问题无法维护自己的98650748合法权益。

规避方法:买房应选择资金实力雄厚、销售信誉高、客户口碑好的房地产商,买房前一定要确认楼盘的销售许可。

三:特价陷阱

节假日,有30824636些楼盘会打出让人惊喜的63766552“特价房”广告。有7586295些特价房是32677905以“特价、低价”为幌子,吸引购房者53717673的注意。一般来说,“特价房”大多是位置不佳、朝向74920270采光不好、户型结构存在56943066问题的一些房子。

规避方法:天下没有免费的午餐,买房一定要审慎仔细、权衡好性价比,不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。

四:按揭陷阱

某些开发商推出零按揭、一成按揭等49181893卖房措施。国家明文规定按揭比例最67731992高不得超过5867145680%,零按揭、一成按揭不过189920442501315开发商将合同上的房价提高,虚报给银行,买房人要承担更高的43034715房屋契税、维修基金、保险费。

规避方法:买房前一定要熟知国家购房贷款买房政策,了解最新的银行贷款条件、按揭比例、利率等。

五:物业管理陷阱

买房时,一些房地38894921产开发商为了85203929从中牟利,在94990767签署购房协议时,附加上强迫业主接受开放商自己的5552137物业,或其指定其他23673318物业管理公司的30671395服务的95045927条款,这属于95123655不合理的35242667违反购房者86980038意愿的83445220附加条件。

规避方法:仔细阅读合同,如27659275果合同已签,可以违反《反不正当竞争法》、《消费者31164662权益保护法》为由,请求法院判决无效。

六:虚假销控图

很多楼盘售楼处都设立了70191215销控表,意图使买家了32920897解整个楼盘的61176953销售情况。不过56100586,销控表一般都是99780395虚假的12316496,在1034794417323848给意图购买某一户型的36730981买家增添心理压力,迫使其加速或提价购买,以实现最4034067大化的21096665利润。

规避方法:要求查看合同和发票,看你选中的房子是否真的已经销售;到房产交易中心查阅正确的房源销售数字。

7388727后,我36439558们买房前一定要实地42603342考察,多看看,多思考,别太过192037851000498405283406急,被房地66186003产公司坑的71747150要命。自己要求的34300442部分,一定要写在73480069合同里才是81016417正确的40810092,不然44259862到时候一句两句话是92821110不可能说的52722273清的82271319,只有30585198白纸黑字才是228344308330880146888515力证据。

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